Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt v Bratislave, v časti Vrakuňa, ktorý okrem možnosti trvalého bývania, je vhodný aj ako ideálna investícia na prenajímanie, bez akýchkoľvek vstupných a počiatočných nákladov. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a má podlahovú plochu 46,8 m2, s orientáciou na juhovýchodnú stranu. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň, ktorou sa dostávate do otvorenej dispozície kuchyne a haly/priestoru so sedačkami - prvá samostatná izba s dvomi posteľami, do ktorej sa dostanete cez halu bytu - chodba so skriňou, ktorá Vás zavedie do priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom - druhá časť bytu, ktorú tvorí zariadená prechodná obývacia izba so sedačkou a samostatná druhá izba s dvomi posteľami STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa predáva kompletne, veľmi prakticky dispozične zariadený, vrátane spotrebičov a nábytku. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2016 a nachádza sa v uzavretom areáli, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. VÝHODY: Ideálny byt vhodný nie len na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie, bez akýchkoľvek vstupných a počiatočných nákladov. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 70€ na mesiac. MESAČNÉ NÁKLADY: Do 150€ na trojčlennú rodinu. K bytovému domu nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. LOKALITA: - nachádza sa v pokojnej lokalite zástavby rodinných domov - kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Malom Dunaji, ideálna pre športové aktivity ako beh, korčuľovanie, či prechádzky so psom - rýchle napojenie na D4/R7 (do 5 min), prostredníctvom čoho sa viete rýchlo a pohodlne dostať kamkoľvek v rámci BA NÁZOR MAKLÉRA: Byt sa ponúka zariadený, čím predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár, tak aj ideálnu investíciu na pren